Venda um imóvel em Juazeiro do Norte rápido e sem baixar o preço (Foto: Reprodução/Freepik)

A venda de imóveis em Juazeiro do Norte pode ser um tanto quanto complicada, se o dono não estiver preparado com tudo o que o mercado exige. Se você quer que seu imóvel seja notado pelo ramo de casas à venda, é preciso prestar atenção a todos os detalhes, principalmente se sua intenção é realizar uma negociação rápida e sem perder dinheiro. 

Se por um lado, o mercado imobiliário brasileiro está aquecido por conta das baixas taxas de juros – os menores da história –, por outro é fundamental estar atento a todos os detalhes que iremos apresentar a seguir para que seja possível conseguir um comprador em menos tempo, pagando o valor que você está pedindo. 

DOCUMENTAÇÃO: 80% das negociações de imóveis no Brasil, não apresentam nenhum problema, porém, aproximadamente, 20% são impedidas por algum tipo de empecilho em relação a sua documentação, seja do imóvel ou do proprietário. O processo documental pode ser longo e cansativo, mas é importantíssimo que tudo esteja 100% correto para que você não perca a sua negociação. Casas à venda possuem uma lista de documentos importantes enorme, que vão desde a escritura do local até débitos como IPTU, sem falar nos documentos do próprio proprietário, por isso, antes de qualquer coisa será necessário verificar todos os detalhes para que seja possível provar que não há processos judiciais ou débitos, tanto com a Receita Federal, quanto com instituições financeiras. Na hora de vender imóveis, qualquer erro, por menor que seja, pode ser fatal. Na dúvida, conte com a assessoria de um corretor de imóveis ou de uma imobiliária de sua confiança para avaliar e colocar tudo em dia o quanto antes. 

VALOR: De acordo com profissionais do mercado imobiliário, casas à venda costumam ser negociadas em até 3 meses após serem anunciadas, se estiver tudo certo. Neste ponto é importante se atentar ao valor pedido pelo imóvel, levando em conta fatores como a região e a metragem da casa ou apartamento. Para ter noção da realidade do preço que será solicitado na venda, verifique o valor do m² do local onde sua casa ou apartamento está localizado. No caso dos apartamentos, é preciso ter ciência de que o andar também pode interferir no preço, e que este ponto precisa ser levando em conta, sem qualquer tipo de frustração, afinal o importante aqui é cobrar um valor justo, caso queira vender o imóvel com rapidez. 

ESCOLHENDO A IMOBILIÁRIA E O CORRETOR: Como você pode notar no tópico anterior, a precificação de casas à venda também é decisiva para conseguir uma boa negociação, e a escolha de um agente de imóveis e de uma imobiliária precisa ser feita com o máximo de cautela e entendimento. E para escolher a pessoa jurídica certa, busque indicações com amigos, familiares ou pessoas próximas que já passaram pela mesma situação com seus imóveis. Desta forma, será mais fácil encontrar uma empresa que realmente entende de imóveis e da região onde o seu está localizado, tornando mais fácil não apenas a negociação, mas indicação de valor do local. 

ORGANIZAÇÃO: Outro ponto que pode ser considerado um “espanta cliente” é o estado de conservação do local. De nada adiantará conseguir o preço certo e o local ideal, se os proprietários não estiverem com seus imóveis em dia. Para isso, não deixe de realizar possíveis consertos elétricos e hidráulicos, bem como reparos em superfícies com infiltrações ou rachaduras. Outra dica que ajuda bastante na hora das fotos, pois entrega mais profundidade aos ambientes de casas à venda, são as cores neutras, e claro a faxina também precisa estar em dia, afinal ninguém gosta de entrar em apartamentos ou casas à venda em Juazeiro do Norte que estejam sujos, portanto organize-se. 

SEJA FLEXÍVEL: De nada adianta encontrar um comprador disposto a negociar, se você impõe diversas restrições ao seu imóvel. Nestas horas o importante é escutar os interessados e verificar, amistosamente, as condições que podem ser oferecidas para que seja possível fechar negócio. Converse, seja atencioso e não se esqueça de que quanto mais flexível você for neste tipo de transação, melhor ela será para ambas as partes.  

HORA DE VENDER: Negociar imóveis pode até dar trabalho, mas a organização de todas as etapas é fundamental para que comprador e vendedor tenham êxito em suas negociações. E para saber mais sobre como vender imóveis com agilidade e preço justo, não deixe de seguir nossas redes sociais e ficar por dentro de todas as nossas novidades.